37 rue Saint Thomas 50000 Saint-Lô

A proximité du bourg de Marigny, charmante maison de carractère

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Maison 220 m² - 10 Pièces - Marigny (50570)

  • Prix
  • 233 350
  • Ref 2173
Sous Compromis
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Description de l'offre

Dans un environnement calme et à proximité de tous les commerces, propriété de carractère à rénover . Construite dans les années 50, cette habitation offre un potentiel incroyable ! D'une superficie de 220 m² environ, ce bien se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant sur un grand et lumineux salon/séjour avec une cheminée ,exposé sud, d' une cuisine et d'une arrière cuisine, d'un bureau ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et d'une salle d'eau avec douche récente. 4 chambres composent l'étage ,toutes munies de placards et/ou d'étagères, pièce à usage de bureau, wc, greniers. En annexe de l'habitation avec entrée indépendante, extension comprenant également 2 pièces dont une avec point d'eau. En dépendance , un très beau garage offrant un espace de rangement important et donnant même une éventuelle possibilité de réhabilitation avec étage. BIEN RARE A LA VENTE . . Le tout est située sur un terrain de 4000 mètres carré environ*. *Surfaces mentionnées non garanties Référence du bien : 2173 Date de réalisation du diagnostique : 26/04/022 Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 5370 € et 7320 € par an. Prix moyens des énergis indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Descriptif du bien

Code postal 50570


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 4 005 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Année de construction 1952


Prix de vente honoraires TTC inclus 233 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 370 € et 7 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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